無担保借換住宅ローン

現在ご利用中の他金融機関の有担保住宅ローン、住宅金融支援機構融資を、住宅・土地の担保なしで借換えいただけます。借換え時の諸費用が低負担！！さらに、融資ご利用中の繰上償還手数料は無料です。

金利は、ライフプランに合わせた2つのタイプが選べます。

変動金利型

低金利時代のメリットを受けられるタイプです。ご融資後の利率の見直しは、毎年2回「ろうきん変動型住宅ローンプライムレート」を基準に行います。

固定金利特約型

借入当初の3・5・7･10･15年を「固定金利期間」とし、特約期間終了後は、固定金利か変動金利の選択をしていただきます。一定期間、金利を固定することにより、返済も固定され堅実な返済計画が可能です。

ご利用いただける方

• ろうきん会員の方、個人会員の方、生協組合員の方、または「ろうきんクラブアソシエール」に加入できる方。
• 最終ご返済年齢が満76歳未満の方。
• 勤続年数が原則1年以上の方。
• ご返済に見合う安定した収入のある方で、前年年収が150万円以上の方。

資金使途

「『借入申込人または親族の方が居住』かつ『借入申込人の所有』する住宅」に関わるご本人名義の他行住宅ローン借換資金及び抵当権抹消費用等諸費用。
※本制度により他行有担保住宅関連資金（共済を除く）を一本化することを条件とします。

ご融資限度額

2,000万円以内。

ご返済期間

25年以内。

ご返済方法

元利均等返済（ボーナス返済併用可）となります。

ご融資金利

当庫所定の金利となります。※最新金利については、こちらをご参照ください。

《 金利の仕組み》

1. 変動金利型
   お借入後の利率は、基準金利（ろうきん変動型住宅ローンプライムレートに連動して決定される当庫所定の金利）の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引下げ、または引上げられます。お借入後の利率の見直しは、4月1日と10月1日で、新利率は3ヶ月後の7月と1月の約定返済日翌日からの適用となります。ご返済額の見直しは、5年に1度行います（見直し基準日10月1日を5回経過するごとに、5回目の見直し基準日の翌年2月のご返済分から適用されます。なお、新返済額は見直し前の返済額を下回らないものとし、見直しにより返済額が増額となる場合、見直し前の返済額の1.25倍を限度とします）。

2. 固定金利特約型
   「変動金利型」ですが、特約を設定することにより、その特約期間中は固定金利が適用されます。固定金利特約期間中は、他の金利タイプへの変更はできません。お借入当初の金利が適用されるのは、その当初に適用した固定金利特約期間のみとなります。固定金利特約期間終了時点で、再度固定金利特約型を選択することは可能ですが、再特約時の金利が適用となるため、お借入当初の利率とは異なる可能性があります。

団体信用生命保険

• ご融資残高の範囲内で「ろうきん団信」、「がん団信」、「就業不能保障団信」、「オールマイティ保障型団信」の何れかを付保することができます。
• 健康上の理由により「ろうきん団信」が引受不可となった方は、「引受緩和団信」にご加入いただける場合があります。
• 詳しくはこちらをご参照ください。
  団体信用生命保険（団信）のご案内

保証機関・保証料

以下の通りとなります。

繰上償還手数料

不要です。

固定金利特約型再特約手数料

5,500円（消費税込、収入印紙代別途要）

連帯保証人

原則不要ですが、審査等により必要となる場合があります。

その他事項

• ※固定金利特約型について
  • 当初の固定金利特約期間終了後、残りのご返済期間の範囲内で再特約も可能です。再特約をされる場合は、事務手数料5,500円（消費税込）と収入印紙（200円）が必要となります。
  • 特約期間終了後に再特約をされない場合、自動的に「変動金利型」に移行します。
  • 特約期間終了後は、再特約・変動金利のいずれを選択した場合も、ご返済額が変動する可能性があります。
• ※店頭に説明書を用意しております。店頭でご返済額の試算を行っています。また、当ホームページのローンシミュレーションでも、試算を行うことができます。
• ※借入には年収等の条件がございますので、詳しくは＜ろうきん＞へお問い合わせください。
• ※審査の結果、ご希望に添えない場合があります。あらかじめご了承下さい。
• ※「ろうきん会員」とは、北海道労働金庫に出資加入いただいている団体の組合員の方を指します。
• ※「個人会員」とは、北海道労働金庫に個人出資いただいている方を指します。現在、個人出資は募っておりません。
• ※「生協組合員」とは、北海道労働金庫に出資加入いただいている生協の組合員の方を指します。
• ※ろうきん会員・個人会員・生協組合員以外の方で、ローンをはじめてご利用いただくお客様は、「ろうきんクラブアソシエール」へのご加入が必要となります。入会金として1,000円をご負担いただきます。（年会費は不要です。）