住宅ローン

商品概要

ご利用いただける方

• ろうきん会員の方、個人会員の方、生協組合員の方または「ろうきんクラブアソシエール」に加入できる方。
• 最終ご返済年齢が満81歳未満の方。
• 勤続年数が原則1年以上の方。
• ご返済に見合う安定した収入のある方で、前年年収が150万円以上の方。

資金使途

以下の資金使途にご利用頂けます。

1. (1)申込人または親族の居住用に関する住宅の購入・新築・増改築・土地購入資金。
2. (2)(1)に付随する従物・付属物（車庫・塀・物置）等または物件取得に関する諸費用。
3. (3)増額借換、および上記(1)の資金使途として利用した金融機関・クレジット等からの借換資金。
4. (4)上記(1)～(3)と同時に購入する住宅設備・家具等費用。

※全期間固定金利型は、土地のみの購入資金にはご利用いただけません。

ご融資の条件

原則、目的となった物件に第1順位で抵当権を設定していただきます。
建物を取得した際は火災保険にご加入いただきます。
※火災共済・火災保険については、＜北海道ろうきん＞でもお取り扱いしています。

詳しくはこちらをご参照ください。
ろうきんローン専用住まいる共済
ろうきん住宅ローン総合保険（THE すまいの保険）

ご融資限度額

1億円以内。

ご返済期間

40年以内。

ご返済方法

元利均等返済（ボーナス返済併用可）となります。

ご融資金利

当庫所定の金利となります。
※最新金利については、こちらをご参照ください。

《 金利の仕組み》

1. (1) 変動金利型
   お借入後の利率は、基準金利（ろうきん変動型住宅ローンプライムレートに連動して決定される当庫所定の金利）の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引下げ、または引上げられます。お借入後の利率の見直しは、4月1日と10月1日で、新利率は3ヶ月後の7月と1月の約定返済日翌日からの適用となります。ご返済額の見直しは、5年に1度行います（見直し基準日10月1日を5回経過するごとに、5回目の見直し基準日の翌年2月のご返済分から適用されます。なお、新返済額は見直し前の返済額を下回らないものとし、見直しにより返済額が増額となる場合、見直し前の返済額の1.25倍を限度とします）。

2. (2) 固定金利特約型
   「変動金利型」ですが、特約を設定することにより、その特約期間中は固定金利が適用されます。固定金利特約期間中は、他の金利タイプへの変更はできません。お借入当初の金利が適用されるのは、その当初に適用した固定金利特約期間のみとなります。固定金利特約期間終了時点で、再度固定金利特約型を選択することは可能ですが、再特約時の金利が適用となるため、お借入当初の利率とは異なる可能性があります。
   ※「ろうきん住宅ローン～すまいる上手～」の場合、3年固定金利特約型のみご利用の対象となります。

3. (3) 全期間固定金利型
   お借入当初の融資金利が最終返済日まで変わらずに適用される制度です。
   ご返済期間中のご返済額の見直しはありません。

団体信用生命保険

• ご融資残高の範囲内で「ろうきん団信」、「がん団信」、「就業不能保障団信」、「オールマイティ保障型団信」の何れかを付保することができます。
• 健康上の理由により「ろうきん団信」が引受不可となった方は、「引受緩和団信」にご加入いただける場合があります。
• 詳しくはこちらをご参照ください。
  団体信用生命保険（団信）のご案内

保証機関・保証料

以下の通りとなります。

繰上償還手数料

当庫所定の手数料が必要となる場合があります。

不動産担保融資取扱手数料

固定金利期間特約型再特約手数料

5,500円（消費税込）。（収入印紙代別途要）

保証人

原則不要ですが、審査等により必要となる場合があります。

その他事項

• 店頭に説明書を用意しております。
• 店頭でご返済額の試算を行っています。
  また、当ホームページのローンシミュレーションでも、試算を行うことができます。
• 審査の結果、ご希望に添えない場合があります。あらかじめご了承下さい。
• 「ろうきん会員」とは、北海道労働金庫に出資加入いただいている団体の組合員の方を指します。
• 「個人会員」とは、北海道労働金庫に個人出資いただいている方を指します。現在、個人出資は募っておりません。
• 「生協組合員」とは、北海道労働金庫に出資加入いただいている生協の組合員の方を指します。
• ろうきん会員、個人会員、生協組合員以外の方で、ローンをはじめてご利用いただくお客様は、「ろうきんクラブアソシエール」へのご加入が必要となります。
  入会金として1,000円をご負担いただきます。（年会費は不要です。）